raybet雷竞技下载 就香港零售業復蘇回暖海港城去年利潤破80億的是個啥①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯！

香港零售業復蘇回暖 海港城去年利潤破80億

海港城位于香港9龍尖沙咀⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ，是香港最大范圍的高端商場之1❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰，約有700間零售商店ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ，也是最多內地游客觀光購物的商場

香港零售業觸底回暖☾☽❄☃，最多內地游客觀光購物的高端商場海港城銷售重回雙位數大乐透必背十句口诀ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ。

9龍倉置業()本日公布截至去年12月底止全年事跡⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯，營業額大乐透必背十句口诀24.05%至209.04億港元（單位下同）✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴。其中ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ，投資物業收入大乐透必背十句口诀4%至133.34億元㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉，營業利連接服裝品牌與服裝代理商潤大乐透必背十句口诀5%至116.98億元⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ，純利潤則猛漲73.62%至172.18億元㈧㈨㈩⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿⒀⒁⒂，核心利潤大乐透必背十句口诀12%至95億元ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ，94% 來自旗下6個商場組合⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓。

隨著香港零售的復蘇웃유ღ♋♂，9龍倉去年11月23日分拆旗下包括海港城☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；、時期廣場等6家香港商場組合命名為9龍倉置業☈⊙☉℃℉❅，以介紹情勢上市✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴。該組合共有約1100萬平方尺約合102萬平方米樓面面積ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ，總值超過2650億元⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓。其中位于尖沙咀的海港城和位于銅鑼灣的時期廣場的這兩個黃金地段的高端商場1直是大量內地游客光顧的地方❣❦❧♡۵，也是該上市團體的現金奶牛✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅。

值得關注的是ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ，團體旗下商場零售去年銷售額錄得410億元⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤，較2016年大乐透必背十句口诀7%☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；。

海港城

整體收入（不包括酒店）增加 5%至港幣94.44億✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴，營業利潤大乐透必背十句口诀 6%至港幣83.11億ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ。

商場零售銷售額全年大乐透必背十句口诀 9.1%⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓，去年下半年則加速增加至15.0%⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤。

零售租戶平均每個月每平方尺的銷售額為港幣 2300 元（約合每平方米近25000元）☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；，穩占全球品牌最搶手的商場之1㈧㈨㈩⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿⒀⒁⒂。

去年租金上升 6% 至每平方尺月租港幣 430 元（約合每平方米近4628元）✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅，出租率達 96%㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦。商場租金收入于過去10年呈幾何級數大乐透必背十句口诀☈⊙☉℃℉❅，海港城目前的租金是2007年的4.1倍⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ， 10年來零售租金的復合年大乐透必背十句口诀率為15%✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥。

海運大廈新擴建大樓及 The Murray 于2017年落成㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉，提升了組合價值✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴。

團體指出①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯，由于奢侈品牌銷售額延續回升ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ，再加上商場積極主動的商場管理和香港零售市場的回暖⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺，使得海港城2017年的事跡再度加快超出競爭對手ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ。

另外☈⊙☉℃℉❅，海港城不斷調劑租戶組合㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉，延續為消費者帶來新鮮感⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯，當店鋪重新打開時期內包括ba sh☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；、GOR GORⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ、Gusella♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃、John Hardy☾☽❄☃、 Laur l⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯、LAMY㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉、Mr Mrs Italy 及 St. John 等相繼開店㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦，使本來已包羅萬有的租戶組合更多元化⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯。而MO Co.❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣、Marcelo Burlon㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦、Our Generation✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴、Roseonly 及 Yves Salomon 等品牌在海港城開設其首間香港門店✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴。 Abercrombie Fitch 于2017年年底東山再起✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥，在海港城開設全新概念店♀☿☼☀☁☂☄。

時期廣場

整體收入保持在港幣28.24億㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉，營業利潤下跌 和當紅潮牌的連袂更是1種彩蛋式的合作1%至25.18億⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤。

由于需要整合多個店鋪以容納 Facesss 和樂高認證專門店兩個主要租戶㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦，和繼續調劑租戶組合☈⊙☉℃℉❅， 致使可出租面積減少 4%✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥，故即便續租租金穩步大乐透必背十句口诀☾☽❄☃，收入仍下跌 1%ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ。

商場的平均租金升幅溫和①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯，增至每平方尺月租港幣 299 元（約合每平方米3218元）ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ，出租率為 96%웃유ღ♋♂。

去年商場銷售額有所改良ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ，錄得 1.1%大乐透必背十句口诀❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣。

小摩研究報告稱⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ，9龍倉置業2017年核心盈利符合該行預期⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓，并相當于同比大乐透必背十句口诀12%☾☽❄☃，主要沾恩于物業發全力打造中國服裝絡招商加盟平臺✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴！展貢獻❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣，海港城表現強勁❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰，部份抵銷時期廣場大乐透必背十句口诀疲弱的因素㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦。

除海港城和時期廣場⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺，9龍倉置業另外6家物業還包括荷里活廣場ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ、中環組合（卡佛大廈ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ、會德豐大廈）和The Murray☾☽❄☃，團體指有別于香港其他物業♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃，這6個物業組合的地契為999年웃유ღ♋♂。

在經歷了前幾年的 寒冬 后㈧㈨㈩⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿⒀⒁⒂，香港零售業正逐步復蘇回暖✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴。

據香港特區政府統計處早前公布的統計數據顯示☾☽❄☃，去年11月份⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓，香港零售業總銷貨價值的臨時估計為387億港元㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉，同比上升7.5%ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ，已連續 9 個月錄得上漲①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯，是香港零售業兩年多來的最好表現✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥。其中⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯，零售額占比最大的為珠寶首飾❣❦❧♡۵、鐘表及名貴禮物種別㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉，零售額同比上漲 7.9% 至 61.21億港元㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦。

從去年3月開始✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴，香港零售業保持良好發展勢頭☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；，總銷貨價值每個月均錄得升幅⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺，增速也逐步加快ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ。3月至11月ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ，同比升幅分別為3%❣❦❧♡۵、0.1%⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺、0.4%ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ、0.1%⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯、4%⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓、2.7%❣❦❧♡۵、5.7%☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；、3.9%和7.5%☾☽❄☃。與前年同期比較☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；，前11個月的零售業總銷貨價值的臨時估計上升1.8%⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺。

據普華永道預計✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴，香港 2018 年零售市場將繼續向好㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉，零售業在今年將有4%至6%大乐透必背十句口诀ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ，即約 4650 億至 4800 億元㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦，整體趨勢可望延續5年❣❦❧♡۵。該機構續指⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤，香港本地以致全球股市樓市都創新高⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ，創造顯著的財富效應웃유ღ♋♂，大大提振消費氣氛⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯。9龍倉置業董事主席吳天海早前表示香港零售業目前已進入 小牛市 ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ。

團體副主席李玉芳在財報會上表示ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ，對今年零售市場表現有信心❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣，她指出❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰，根據香港特區政府數據ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ，今年1月零售銷售按年升約4.1%㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉，而團體旗下海港城及時期廣場同期零售銷售則按年升約19%及約6%⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯，跑贏大市⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤，主要是奢侈品牌銷售量延續大乐透必背十句口诀㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦。

值得關注的是☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；，吳天海表示①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯，去年因6大優良商場的收入帶動了公司現金流⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤，所以未來繼續將業務核心放在香港市場☈⊙☉℃℉❅，并陸續出售中國內地的項目❣❦❧♡۵，以致完全退出內地市場ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ。

截止發稿ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ，9龍倉置業股價微漲1%至每股53.55港元ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ，市值約為1600億港元☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；。

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